新闻发布会解读|《关于建设项目租赁土地办理工程手续的实施办法（试行）》

实施“租赁土地项目建设手续一类事”改革

为有效破解租赁土地项目建设手续办理难题，近期，在区县成功试点的基础上，按照相关法律法规和政策规定，市行政审批服务局联合市自然资源和规划局、市住房城乡建设局、市国防动员办公室，研究印发了《关于建设项目租赁土地办理工程手续的实施办法（试行）》，从政策层面明确，承租人可以自己的名义办理项目手续，彻底解决了此类手续“能不能办、找谁办、怎么办”。在此基础上，围绕“更好办、更快办”，整合部门资源，对项目立项、规划、施工、验收全链条集成办理。与改革前相比，项目建设无需过户土地，可为企业节约80%手续办理时间、压缩70%的用地成本。截至目前，通过租赁土地办理工程手续改革，淄川区、临淄区、桓台县等区县盘活闲置土地450余亩，为13家企业节约用地成本1.36亿元。

实施项目“高效立项”一件事集成服务改革

为实现立项环节极简办、集成办，让企业“少跑腿，好办事”，在全省率先推出“高效立项”一件事集成服务。“一个标准”：对“立项一件事”办理条件、方式、流程、表格、材料等统一标准、规范实施，实现同要素管理、同标准办理。“一次辅导”：立足“立项前后”关键环节，围绕抗震设防、能评等重点事项，实行跨前服务，为企业手续办理设计最优路径，让企业少走弯路。“一次办好”：对立项环节高频事项，实施流程再造。对抗震设防要求审定与项目备案，实行一次受理，实现“一次办好”，压缩办理环节50%。淄博市已为710个项目实行“高效立项”一件事集成服务。周村区创新推行项目手续申报与审批双向要点标准化改革，全面提升一次审查通过率。沂源县推进区域评估成果“一果多用”，助推项目快审批快落地。经开区、文昌湖区构建区镇一体化全流程服务机制，推进项目审批“园区事园区办”。

实施项目“高效开工”一件事集成服务改革

为解决企业反映强烈的项目开工前手续多、办理难、多头跑等问题，创新推出“高效开工”一件事集成服务。全覆盖办理事项。将行政审批服务局负责的开工阶段关联性强、办件量大的施工许可、取水许可、节能审查等17个“单项事”集成为企业视角“一件事”，实行应纳尽纳、合并办理。全流程集成服务。企业根据需求对事项进行“点单”组合、统一申报，全程并联审批，进一步减材料、减环节、减时限，实现“进一门、办多事”，整体办结时限压至最少20日内。全过程审管衔接。将事项审批信息和告知承诺情况及时推送主管部门，加强事中事后监管，实现审管无缝衔接。今年以来，淄博市为490个单体项目实施“高效开工”一件事集成服务。张店区依托项目服务中心，实现项目审批全周期一站办理。高青县创新实施“开工一件事”分行业主题服务，实行一次申报、一次联办、一次办结，审批时间提速80%。高新区为12个省市重大项目提供开工一件事集成服务，平均提前2-3个月开工建设。

实施竣工“高效验收”一件事集成服务改革

为推动项目早投产、早达效，结合各类项目实际，在全省创新推出“点单式”“分期式”等一站式验收服务模式。“点单式”联合验收。将竣工规划核实、消防验收等8个事项和市政公用服务事项纳入联合验收范围，企业可自主选择联合验收事项，部门提供“一站式”服务，时限压至12个工作日内。今年以来，为189个项目实施“点单式”联合验收。“分期式”联合验收。对包含多个子单位工程的商业综合体、工业项目，严把工程质量关，对项目中具有相对独立使用功能部分，实行分期验收，实现提前投用。天辰绿能新材料创新平台等16个项目通过分期验收，平均提前5个月以上投产达效。“管家式”精准服务。主管部门、专营单位业务骨干担任“项目管家”，指导建设单位加强施工过程管控，熟悉验收流程，协助准备资料，提供技术指导，助力项目建设提速增效。博山区探索推行工业项目厂房“建成即使用”改革，打破固有模式，实现验收流程与设备安装并行推进，推动项目早投产、早受益。